Fincaraíz1 / 3$700M
Medellin
Castilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Castilla
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina para la venta en moderno edificio con excelentes instalaciones con buen comercio a los alrededores, zonas para los trabajadores comer, y descansar, auditorios, amplias terrazas comunes, vigilancia las 24 horas, ascensores, una ubicación privilegiada, sobre la avenida el poblado, a 2 cuadras del centro comercial santafé, oviedo, milla de oro, excelente transporte público. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552 millones
- Rango razonable
- $495,9 millones – $565 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.500.000; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $481 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $510 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $590 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $11,6 millones/m²
- $570 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $565 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz