Fincaraíz1 / 23$5,5 mil M
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 314 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 9
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en venta en Poblado, Sector Ciudad Del Rio Extraordinaria oportunidad de inversión corporativa en una de las zonas empresariales, de salud y comerciales de mayor valorización y dinamismo en Medellín. Esta propiedad corporativa se encuentra ubicada estratégicamente en un piso 8 y cuenta con un generoso espacio de 330,86 metros cuadrados de área construida, ofreciendo una infraestructura óptima y amplia para el desarrollo de operaciones empresariales o institucionales. Adicionalmente, tiene un cuarto util. La oficina brinda una solución de estacionamiento excepcional para el sector, al disponer de 9 parqueaderos sencillos privados y espacios asignados para el parqueo de motos. Una plataforma de alto nivel, segura y representativa para consolidar el éxito de su compañía en un entorno corporativo consolidado. ¡Contáctenos ahora mismo para conocer todos los detalles y agendar su visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.350.927; área 330 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+66.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones242 m² · 0 hab · El Poblado · $15,7 millones/m²
- $3,9 mil millones306 m² · 0 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $5,6 mil millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $18,5 millones/m²
- $4,4 mil millones365 m² · 0 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $4,9 mil millones405 m² · 0 hab · Suroriente · $12 millones/m²
- $3,7 mil millones396 m² · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $4,3 mil millones419 m² · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $5,6 mil millones300 m² · $18,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz