Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $111.667
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Descripción
Consultorio médico de 30 m2 en Ciudad del Río, cuenta con espacio de recepción, área de consulta, baño, cuarto de aire acondicioando, 1 parqueadero. El centro médico en el que se encuentra ubicado el consultorio cuenta con lobby, parqueadero, auditorio, casino de empleados, vigilancia y recepción 24/7. Ciudad del Río se encuentra en medio de las estaciones Poblado e Industriales, cuenta con una amplia oferta de transporte público y una gran cantidad de comercios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $116.667/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $3,9 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $130.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz