Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $91.229
- Administración
- $868.000
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda consultorio de medicina general espacio ideal para varias especialidades de la salud, con un area de 36M2, cuenta con baño privado, 1 parqueadero. Excelente ubicacion cerca a la calle 115, Cll 9, Cr15, con gran facilidad en rutas de acceso vehicular y de trasporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.982
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.982; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+27.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Santa Barbara · $90.000/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $3,5 millones39 m² · 0 hab · Santa Barbara · $89.590/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
Publicado por NEXOS · vía Fincaraíz