Fincaraíz1 / 8$32M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $4M
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina AAA, AMOBLADA, con muy buenos acabados, oficinas cerradas con divisiones en vidrio templado, oficina de gerencia, 2 salas de juntas, espacios abiertos con puestos de trabajo, cocina. muy buena iluminación natural, cielo raso en drywall con iluminación distribuida en toda el área de la oficina, cableado estructura, pisos en madera laminada, tapete de alto tráfico, mármol en corredores, rociadores y detector de humo. Cuenta con más de 60 puestos de trabajo. ÁREAS COMUNES Baterías de baños hombres y mujeres en todos los pisos. Terraza con servicios de micro hondas. Restaurante en plazoleta de comidas Salones de reuniones con diferentes capacidades. Excelente transporte Público Piso Área: 400 m2 Parqueaderos: 9 Amplios e independientes. Canon de arrendamiento: $32.000.000 + IVA + ADMÓN Administración: $4.139.000 con descuento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32 millones
- Rango razonable
- $24 millones – $34,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.065
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.065; área 400 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+12% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
- $24,3 millones405 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $28,3 millones359 m² · 0 hab · Bella Suiza · $78.830/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz