Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Occidente, Medellin
Conquistadores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $89.796
- Barrio
- Conquistadores
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Arrienda con nosotros tu próxima oficina en el sector de conquistadores El inmueble cuenta con un área de 49 mt, distribuida de manera funcional con un espacio de 49 metros 1 baño, cocina integran piso en cerámica. Estrato 5 Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Punto de referencia centro estético visages, Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visítanos en nuestro sitio web y explora más opciones www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.228
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.228; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones50 m² · 0 hab · Laureles · $88.000/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $86.957/m²
- $4,4 millones50 m² · 0 hab · Laureles · $88.000/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $5 millones45.7 m² · 0 hab · Laureles · $109.409/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.000/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Belen · $58.333/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz