Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $142.857
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- escaleras electricas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda consultorio en La Clinica Vitha, sector de El Velodromo cerca a la glorieta de la Avenida 80 con San Juan y Av Nutibara, Medellin. Hace parte de un complejo integral de consultorios, clinica y mall comercial, ideal para profesionales de la salud que buscan visibilidad y facil acceso. Ubicado en un entorno con alta conectividad, con paradas de transporte publico a pocos pasos y la estaciones del Metro Santa Lucia y Floresta. Rodeado de comercio local, supermercados, el Centro Comercial San Juan La 80 y servicios de apoyo medico como Laboratorio Clinico La 80 y clinicas cercanas, lo que genera flujo constante de potenciales pacientes. La zona tambien ofrece Iglesia La America y espacios urbanos para actividades peatonales. Perfecto para quienes quieren establecer su consultorio en una zona de alta demanda, con excelente movilidad y servicios integrados. Agenda tu visita con nosotros y recibe asesoria experta para elegir tu mejor opcion!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $143.658
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $143.658; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+47.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $132.143/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $4,6 millones29 m² · 0 hab · Medellin · $158.621/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz