Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $132.143
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
Descripción
Se arrienda consultorio medico en excelente zona del occidente de Medellin, ideal para profesionales de la salud que buscan comodidad y ubicacion estrategica. Cuenta con muy buena iluminacion natural y artificial, espacios agradables que brindan confort a pacientes y especialistas, ademas de vitrina funcional perfecta para uso medico. Entorno seguro y de facil acceso. Que esperas para contactarnos, no dejes pasar esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.847
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.847; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+36.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $142.857/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $2,9 millones27 m² · 0 hab · Los Colores · $107.407/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $4,6 millones29 m² · 0 hab · Medellin · $158.621/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz