Fincaraíz1 / 11$10M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¡Impulsa tu negocio en una ubicación estratégica y de alto nivel! Se arriendan dos amplias oficinas en exclusivo edificio ubicado en La Castellana (estrato 4), ideales para empresas que buscan comodidad, funcionalidad y excelente imagen corporativa. Cada piso cuenta con 200 m², ofreciendo espacios generosos y bien distribuidos para potenciar la productividad de tu equipo. Las oficinas incluyen sala de juntas o negociaciones, oficina de gerencia, y mobiliario para múltiples puestos de trabajo, lo que permite una operación inmediata. Además, cuentan con una agradable terraza, perfecta para espacios de descanso o reuniones informales. El edificio ofrece recepción, ascensor, baños y 2 parqueaderos, brindando comodidad tanto para colaboradores como para visitantes. Una oportunidad ideal para empresas que buscan crecer en un entorno profesional, bien ubicado! agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,2 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.882
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.882; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $12 millones201 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.701/m²
- $10,5 millones170 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $61.765/m²
- $13 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $59.633/m²
- $13 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $73.864/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz