Fincaraíz1 / 10$500M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $338.200
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocina integral
- porteria recepcion
Descripción
Venta De Oficina En El Poblado Sector Las Palmas Excelente oficina en una nueva y exclusiva torre empresarial ubicada en la variante Las Palmas. Un espacio que brinda tranquilidad y confort a la hora de vivir y trabajar. Cuenta con un área de 46 mt2. y un cuarto util anexo a la oficina de 12.46 mt2. para una área total de 74,49 mt2. y un parqueadero cubierto y cocineta. Un edificio con todas las comodidades que cuenta con cuatro ascensores, amplios salones de reuniones, más de 280 parqueaderos y unos acabados superiores. Además de ello, el edificio se destaca por su cercanía a diversos espacios comerciales de la ciudad como restaurantes, hoteles, supermercados e iglesias entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $531,1 millones
- Rango razonable
- $448,4 millones – $555,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.156.693; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $445 millones48 m² · 1 hab · Astorga · $9,3 millones/m²
- $460 millones47 m² · 1 hab · Astorga · $9,8 millones/m²
- $425 millones47 m² · 1 hab · Astorga · $9 millones/m²
- $570 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $9,5 millones/m²
- $410 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $600 millones58 m² · 1 hab · Castropol · $10,3 millones/m²
- $338 millones52 m² · 1 hab · Calasanz · $6,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz