Fincaraíz1 / 13$570M
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina ubicada en el sector de Castropol - Poblado, excelente iluminación natural y espacio amplio y acabados modernos, muy cerca a centro automotriz av mall, Centro Comercial Premium Plaza, Centro Comercial San Diego, Tienda D1, rutas de transporte, cerca de Av Poblado, Av Las Palmas. Cuenta con 2 espacios, 1 baño y cocineta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,3 millones
- Rango razonable
- $616,8 millones – $725,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.038.983; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones65 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $10,6 millones/m²
- $630 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $420 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $570 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $630 millones53 m² · 0 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $445 millones48 m² · 1 hab · Astorga · $9,3 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz