$4M /mes

Barranquilla

Villa Campestre

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $108.571
Barrio: Villa Campestre

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
cerca de zona urbana
citofono
colegios universidades
garaje s
oficina de negocios
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Arriendo Hermoso y Moderno Consultorio u Oficina !! Será tu Nueva !!! Oportunidad !! ?35 m² Piso 8 con Excelente vista ??‍? Recepcion ?‍⚕️ 2 salones ? 1 baño ? 1 Bodega ? 1 Garaje Privado. El Edificio Cuenta con: ↕️ 3 Ascensores para Pacientes. ↕️ 1 Ascensor de Carga ?️ ? Zonas de Tránsito con asientos ? ? Auditorio ?♿ Baños para personas con movilidad reducida ? Zona residuos sólidos peligrosos ☕? Cafetería en el piso 16 ??‍♂️ Vigilancia 24/7 ✨ Amplio, fresco, iluminado en zonas de Clínica ? Ubicación estratégica, al lado de la Clínica PortoAzul cerca de:Universidades, Colegios, en via Principal, Centros Comerciales, Supermercados, Iglesias. A 5 minutos del C.C Buenavista Canon más Administración ?3.800.000

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,1 millones
Rango razonable: $2,7 millones – $3,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $89.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.667; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+59.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,5 millones32 m² · 1 hab · Portal De Genoves · $109.281/m²
$2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
$2,5 millones42 m² · 1 hab · Granadillo · $59.524/m²
$4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
$3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
$4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
$2,6 millones33.25 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.143/m²
$3 millones40 m² · 1 hab · El Tabor · $75.000/m²

Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz