Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $54.422
- Administración
- $3M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- shut de basura
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Ubicada en el vibrante sector de Usaquén, Bogotá, esta oficina regresa al mercado luego de haber sido arrendada con éxito en el pasado. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, cuenta con un diseño exterior elegante y funcional. El inmueble está en un edificio con ascensores y vigilancia las 24 horas para garantizar la seguridad. Los pisos en madera maciza y mármol aportan un toque de distinción, mientras que la cocineta y baño compartido ofrecen comodidad. Con dos espacios amplios, la oficina no solo se beneficia de un ambiente profesional y agradable, sino también de la practicidad de tener cuatro garajes disponibles. Instala tus oficinas en un lugar bien comunicado y seguro, donde la administración y la sala de espera aseguren una experiencia positiva para empleados y clientes. No pierdas esta oportunidad de establecerte en una zona tan atractiva. ¡Contáctanos para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.701
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.701; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones143 m² · 0 hab · Bogota · $69.930/m²
- $10,5 millones170 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $61.765/m²
- $9 millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $65.328/m²
- $10 millones143 m² · 3 hab · Barrios Unidos · $69.930/m²
- $10 millones166 m² · 0 hab · Bellavista · $60.241/m²
- $7 millones110 m² · 3 hab · Bellavista · $63.636/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz