Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Bogota
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.636
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo en el segundo piso y vista exterior, dos parqueaderos independientes, cocineta; el inmueble ofrece excelente iluminación natural y el servicio de agua está incluido en el valor de la administración, convirtiéndose en una opción práctica y atractiva para empresas que buscan un espacio moderno y bien ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.028
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.028; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones105 m² · 3 hab · Bosque De Pinos · $71.429/m²
- $6 millones109 m² · 5 hab · Santa Barbara Central · $55.046/m²
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
- $8 millones112 m² · 0 hab · Antiguo Country · $71.429/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,6 millones106 m² · 1 hab · Antiguo Country · $52.981/m²
- $5,8 millones105 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.010/m²
Publicado por PG Propiedades S.A.S. · vía Fincaraíz