Fincaraíz1 / 15$8M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.429
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina amoblada, piso 15, exterior, área de 105 mts², excelente ubicación, muy iluminada y tranquila, 3 oficinas cerradas, 12 puestos en isla, 8 puestos de sala de juntas con tablero interactivo, solar screen en todas las ventanas, cámaras, sistema biométrico de acceso, cuarto rack, cableado estructurado hasta para 37 puestos de trabajo, baños comunales por piso. Portería Vigilada 24h y fácil acceso al transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.013
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.013; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $8,5 millones95 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $89.474/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $8 millones110 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $72.727/m²
- $8,3 millones121 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $68.182/m²
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz