Fincaraíz1 / 24$8M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.182
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- auditorio
- banos comunales
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- edificio inteligente
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en alfombra
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon social
- salon de videoconferencias
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
Descripción
Espectacular Oficina Exterior con vistas al Occidente – Edificio Nort Point Torre Krystal Área total: 121,3 m² completamente adecuada y amoblada, lista para operar. Capacidad actual: 22 puestos de trabajo con posibilidad de expansión hasta 40 puestos. Características del inmueble: • Oficina exterior con excelente iluminación natural y vista panorámica al occidente. • Pisos en madera y luminarias LED de bajo consumo. • Sala de juntas equipada. • Cocineta funcional. • Sala de espera con TV. • Planta telefónica y teléfonos incluidos. • 2 garajes individuales de uso exclusivo. • Espacios amplios, distribuidos de manera eficiente. • Excelentes acabados y diseño moderno. Servicios y zonas comunes del edificio: • Lobby de acceso con control de seguridad. • Auditorio y salas múltiples de reunión. • Sala de conferencias. • Baterías de baños para hombres y mujeres en cada piso. • Zona de coffee break con terraza. • Lunch room y comedor para empleados. • Gimnasio totalmente dotado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.348
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.348; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-4.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
- $9,7 millones137 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $70.803/m²
- $6,2 millones103 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.466/m²
- $8,5 millones95 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $89.474/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $7,5 millones105 m² · 3 hab · Bosque De Pinos · $71.429/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz