Fincaraíz1 / 9$10M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.803
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta elegante oficina de 137 metros cuadrados, ubicada en una zona privilegiada. Con 5 espacios amplios y bien iluminados naturalmente, podrás disfrutar de una vista exterior que inspira creatividad y productividad. Además, cuenta con un ascensor para mayor comodidad y 3 parqueaderos, incluyendo espacio para visitantes. Esta oficina es ideal para aquellos que valoran la calidad y la funcionalidad en su entorno laboral.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.615
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.615; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-0.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $65.328/m²
- $8,3 millones121 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $68.182/m²
- $10 millones168 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $10 millones160 m² · 4 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz