$10M /mes

Norte, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área: 160 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $62.500
Barrio: Santa Barbara Oriental

Amenidades

cerca centro comercial
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Fina +1 ¡Bienvenidos a esta casa en arriendo muy bien ubicada . Ideal para consultorios, oficinas, centro de estética, terapistas, salón de belleza o para su vivienda . Cuenta con amplia zona social, cocina grande, patio de ropas, alcoba y baño de servicio y en el segundo piso , cuatro alcobas, la principal muy amplia con baño privado, otra alcoba con baño y otro baño para las otras dos alcobas. Muy buen estado, tiene rejas. Sobre calle comercial y con algunas viviendas. Caseta de vigilancia en la cuadra. . ¡Contáctame hoy mismo para programar una visita! Contacto: JOSEFINA GOICOCHEA Número: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,6 millones
Rango razonable: $9,5 millones – $10,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.066

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.066; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-12.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$9 millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $65.328/m²
$10 millones168 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
$9,7 millones137 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $70.803/m²
$7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
$11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
$10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
$10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
$8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²

Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz