Fincaraíz1 / 14$10M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.714
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- banos comunales
- citofono
- cocineta
- edificio inteligente
- en edificio
- garaje s
- parqueadero interno
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon social
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina corporativa de 168,20 m², diseñada para ofrecer funcionalidad, confort y versatilidad en un entorno moderno de trabajo. El espacio cuenta con: • Sala de reuniones y área de coworking para 8 puestos • Segunda sala de reuniones/coworking con capacidad para 12 puestos • 12 puestos de trabajo operativos • 2 oficinas o puestos gerenciales • Área de archivo • Cafetería integrada Incluye 3 parqueaderos privados: 2 en línea y 1 independiente. La oficina ofrece espacios versátiles y áreas diferenciadas que facilitan tanto el trabajo colaborativo en equipo como la concentración en ambientes privados, ideal para empresas que buscan una operación eficiente en un entorno corporativo moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $11,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.132
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.132; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones160 m² · 4 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $9,7 millones137 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $70.803/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $10,5 millones170 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $61.765/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $9 millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $65.328/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz