Fincaraíz1 / 14$9M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.328
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenido a esta increíble oficina en venta! Con 4 espacios amplios para que puedas organizar tu trabajo de manera eficiente. Imagina tener 2 baños a tu disposición para mayor comodidad. Además, cuenta con 3 parqueaderos para ti y tus clientes. Con 137 metros cuadrados, tendrás todo el espacio que necesitas para crecer. El edificio cuenta con. Terraza comunal, seguridad privada, ascensor, parqueadero de visitantes, cafetería, baños comunales y cocineta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.714; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-8.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones160 m² · 4 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $9,7 millones137 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $70.803/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $10 millones168 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $8,3 millones121 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $68.182/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz