Fincaraíz1 / 29$8M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.727
- Administración
- $2M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocineta
- loft
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ofrecemos arriendo consultorio área de aprox. 110 m2. Cuenta con lugar para manejo de desechos patógenos o peligrosos. Consta de un espacio abierto, dos privados, balcón y tres parqueaderos cubiertos. Edificio empresarial diez pisos habilitados por Secretaría de Salud, para funcionar clínicas, consultorios y oficinas. Cuenta con planta eléctrica suplencia total, espacio adecuado para almuerzo de empleados en cada piso, parqueadero de visitantes, vigilancia 24/7, tanques de agua, servicio de recepción, ingreso al edificio con torniquetes y tarjetas magnéticas y cuatro ascensores. Excelente ubicación en zona comercial rodeada de restaurantes, bancos, parques y vías de acceso por la Av. Diecinueve, Calle Ciento Dieciséis, a tres cuadras de estación de Transmilenio Pepe Sierra y paraderos del SITP.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.450
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.450; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+1.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones105 m² · 3 hab · Bosque De Pinos · $71.429/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $9,7 millones137 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $70.803/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $8,2 millones97 m² · 0 hab · El Contador · $85.000/m²
- $6,7 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $69.208/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz