Fincaraíz1 / 30$6M /mes
Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.046
- Administración
- $2M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Arriendo para consultorio cuarto piso, exterior cuenta con un área de 109 metros cuadrados en el barrio Santa Bárbara Central, muy cerca a estación Transmilenio Pepe Sierra en la ciudad de Bogotá, consta de un espacio abierto, 2 oficinas cerradas, 2 baños, cocineta, dos parqueaderos. El edificio consta de planta de suplencia total, tanque de agua, ascensor, batería de baños para hombres y batería de baños para mujeres. Edificio habilitado para salud. Tiene buenas vías de acceso, cerca de la autopista norte y la calle dieciséis. Transporte público cercano, Transmilenio y SITP.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.005
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.005; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones110 m² · 3 hab · Bellavista · $63.636/m²
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,6 millones106 m² · 1 hab · Antiguo Country · $52.981/m²
- $8 millones112 m² · 0 hab · Antiguo Country · $71.429/m²
- $5,8 millones105 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.010/m²
- $5,7 millones104 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.000/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz