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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$530M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
26 m²
Área privada
26 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$20M
Administración
$450.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • bano independiente
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona comercial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

¡Oficina de ensueño en el corazón de El Poblado! ¿Buscas un espacio de trabajo moderno, eficiente y con todas las comodidades? ¡Esta oficina en Patio Bonito es la solución que estabas esperando! Con 26 m² de puro lujo, esta oficina te ofrece: - Piso de mármol que transmite elegancia y sofisticación- Closet y baño privado para mayor privacidad y comodidad- Parqueadero propio para que llegues sin problemas- Cercana a colegios, centros comerciales y transporte público Pero eso no es todo, esta oficina está ubicada en una unidad cerrada con ascensor, lo que garantiza seguridad y accesibilidad. Además, cuenta con citófono y un práctico cuarto útil. ¿Imaginas trabajar en un ambiente tan agradable y funcional? ¡Esta es tu oportunidad de tener la oficina de tus sueños! Contáctanos ahora y descubre cómo hacer de este espacio tu nuevo centro de operaciones.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+75.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$301,9 millones
Rango razonable
$290,1 millones – $343,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.609.848; área 26 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 75.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+103.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 75.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz