Fincaraíz1 / 13$530M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Oficina de ensueño en el corazón de El Poblado! ¿Buscas un espacio de trabajo moderno, eficiente y con todas las comodidades? ¡Esta oficina en Patio Bonito es la solución que estabas esperando! Con 26 m² de puro lujo, esta oficina te ofrece: - Piso de mármol que transmite elegancia y sofisticación- Closet y baño privado para mayor privacidad y comodidad- Parqueadero propio para que llegues sin problemas- Cercana a colegios, centros comerciales y transporte público Pero eso no es todo, esta oficina está ubicada en una unidad cerrada con ascensor, lo que garantiza seguridad y accesibilidad. Además, cuenta con citófono y un práctico cuarto útil. ¿Imaginas trabajar en un ambiente tan agradable y funcional? ¡Esta es tu oportunidad de tener la oficina de tus sueños! Contáctanos ahora y descubre cómo hacer de este espacio tu nuevo centro de operaciones.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+75.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $301,9 millones
- Rango razonable
- $290,1 millones – $343,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.609.848; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 75.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+103.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 75.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones32 m² · 2 hab · Centro · $11,3 millones/m²
- $352 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $395 millones33 m² · El Poblado · $12 millones/m²
- $395 millones33 m² · El Poblado · $12 millones/m²
- $370 millones33 m² · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $520 millones29 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $360 millones33 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $10,9 millones/m²
- $510 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $17 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz