Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Código 29650 Consultorio en arriendo ubicado en El Poblado sector San DiegoCaracterísticas • Área construida 40 m² • Inmueble nuevo • 1 nivel • Distribuido en 2 espacios funcionales • 1 baño privado • Piso en cerámica • Puerta vidriera y puerta peatonal • 1 parqueadero privado • 1 cuarto útil • Administración incluida • Ubicado en piso 5Descripción Consultorio en arriendo ubicado en el sector San Diego. El Poblado. un entorno especializado y adecuado para la prestación de servicios médicos y de salud. Su distribución en dos espacios permite una operación cómoda para consultorio. sala de atención y área administrativa. Ideal para profesionales de la salud que buscan ubicación estratégica. imagen corporativa y facilidad de acceso para pacientes.Entorno – Dentro del sector San Diego – A pocos pasos del Centro Comercial San Diego – Cercano a Metropolitan Apartamentos – Sobre la Avenida El Poblado – Excelente conectividad. transporte público y alto flujoNotas • Canon mensual $5.200.000 + IVA • Parqueadero privado • Ideal para consultorios médicos. odontológicos. terapias y servicios de salud
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $148.171
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.171; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones38 m² · 2 hab · La America · $152.632/m²
- $3,9 millones30 m² · 2 hab · Los Colores · $130.000/m²
- $5,1 millones41 m² · 1 hab · Laureles · $124.390/m²
- $5,1 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $150.000/m²
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $6 millones41 m² · 1 hab · La America · $146.341/m²
- $5,5 millones48 m² · 2 hab · Castropol · $114.583/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz