Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $114.583
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- citofono
- porteria vigilancia
- trans publico cercano
Descripción
Código 30934 Oficina en arriendo ubicado en El Poblado sector CastropolCaracterísticas • 48 m² construidos • 1 baño privado • 1 baño común • 2 espacios de trabajo • Cocina • Aire acondicionado • Piso en madera laminada • Citófono y vigilancia • 1 parqueadero privado • Piso 11 • Edificio con seguridad privadaDescripción Oficina en arriendo ubicada en Castropol. uno de los sectores corporativos y estratégicos de El Poblado. Ideal para empresas. consultorios o profesionales que buscan un espacio funcional. cómodo y con excelente conectividad en Medellín.Cuenta con dos espacios de trabajo bien distribuidos. pisos en madera laminada que aportan elegancia y confort. cocina independiente y aire acondicionado para mayor comodidad. El edificio ofrece vigilancia y seguridad privada. brindando un entorno tranquilo y profesional para desarrollar actividades comerciales o administrativas.Entorno – Cerca de la Avenida El Poblado – Fácil acceso al Centro Automotriz – Excelente conexión con vías principales y transporte público – Zona empresarial y comercial de alta valorizaciónBeneficios adicionales • Vigilancia y portería • Citófono • Parqueadero privado • Excelente ubicación corporativaNota • Canon mensual $5.500.000 + IVA • Administración incluida $0 • Oficina usada en excelente estado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.195
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.195; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · La Mota · $82.222/m²
- $5,2 millones40 m² · 2 hab · El Poblado · $130.000/m²
- $5,8 millones38 m² · 2 hab · La America · $152.632/m²
- $6 millones41 m² · 1 hab · La America · $146.341/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
- $5,1 millones41 m² · 1 hab · Laureles · $124.390/m²
- $4,6 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $92.000/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz