Fincaraíz1 / 19$6M /mes
Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $152.632
- Barrio
- La America
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio en arriendo en Medellín, sector La América, cerca del Centro Comercial Viva Laureles y la Avenida 80, en una zona comercial de alto flujo y fácil acceso. Con 38 m², es ideal para consultorio u oficina. Cuenta con baño privado, aire acondicionado y parqueadero, además de excelente conexión con transporte público y zonas de estacionamiento. Un espacio funcional para potenciar tu actividad profesional. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 777137
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $138.171
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $138.171; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones40 m² · 2 hab · El Poblado · $130.000/m²
- $3,9 millones30 m² · 2 hab · Los Colores · $130.000/m²
- $5,1 millones41 m² · 1 hab · Laureles · $124.390/m²
- $5,1 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $150.000/m²
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $6 millones41 m² · 1 hab · La America · $146.341/m²
- $3,8 millones30 m² · 2 hab · El Poblado · $126.667/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz