Fincaraíz1 / 24$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $126.667
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- piso de alta resistencia
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio amoblado disponible en la clinica Las Vegas. Cuenta con 30 m², baño privado, aire acondicionado y un parqueadero cubierto. Se entrega completamente amoblado y listo para ocupar. El edificio cuenta con recepción y una ubicación estratégica con excelente acceso y conectividad. Canon de arrendamiento: $3.800.000 con administración incluida. Ideal para consultorio profesional
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $158.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $158.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $3,9 millones30 m² · 2 hab · Los Colores · $130.000/m²
- $4,2 millones32 m² · 1 hab · Medellin · $131.250/m²
- $3,7 millones30 m² · El Poblado · $123.333/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
Publicado por Confiarriendos Inmobiliaria · vía Fincaraíz