Fincaraíz1 / 9$8M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $86.957
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- bano auxiliar
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se alquilan dos Oficina RP de 46 mts cuadrando con baño privado en centro comercial al norte de Cali
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.806
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.806; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+12% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones87 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $63.218/m²
- $5,9 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $83.099/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
- $7,5 millones110 m² · Urbanizacion La Flora · $68.182/m²
- $6,5 millones70 m² · 0 hab · Santa Monica · $92.857/m²
- $7 millones65 m² · 0 hab · Chipichape · $107.692/m²
- $8,6 millones104 m² · Santa Monica · $82.885/m²
- $5,2 millones80 m² · 0 hab · Chipichape · $65.000/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz