Fincaraíz1 / 7$3,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 3000 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $19M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-16708 (LOTE loma del tesoro) 3000 m2 de lote Producto con colega PRECIO VENTA $ 3,700 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este impresionante lote de 3000 m² en El Poblado, Medellín. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, ofrece un sinfín de posibilidades para construir la propiedad de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad única por $3,700,000,000! ? Description in English: Discover this impressive 3000 m² lot in El Poblado, Medellín. Located in one of the city's most exclusive areas, it offers endless possibilities to build your dream property. Don't miss this unique opportunity for $3,700,000,000!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.311.111; área 200 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+84.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones260 m² · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $2,5 mil millones221 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $3,4 mil millones225 m² · 0 hab · El Poblado · $15 millones/m²
- $3,4 mil millones250 m² · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $3,8 mil millones242 m² · 0 hab · El Poblado · $15,7 millones/m²
- $2,9 mil millones157 m² · 0 hab · El Poblado · $18,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz