Fincaraíz1 / 4VentaOficinaEstrato 6
$2,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 221 m²
- Área privada
- 221 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
SE VENDE / ARRIENDA OFICINA CORPORATIVA EN LAS PALMAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.969.116; área 221 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones225 m² · 0 hab · El Poblado · $15 millones/m²
- $1,8 mil millones173 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,9 mil millones159 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $11,9 millones/m²
- $2,9 mil millones157 m² · 0 hab · El Poblado · $18,2 millones/m²
- $1,9 mil millones273 m² · 0 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $2,6 mil millones285 m² · 0 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 0 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,9 mil millones172 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz