Fincaraíz1 / 18$1,6 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 324 m²
- Área privada
- 324 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- estudio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- patio
- supermercados c comerciales
- vivienda multifamiliar
- zonas verdes
Descripción
Casa de dos niveles en el barrio La Castellana, ideal para uso corporativo o como oportunidad de desarrollo. Cuenta con cuatro espacios amplios que pueden funcionar como oficinas, tres baños y un frente con capacidad para tres parqueaderos. Su ubicación estratégica, cerca de la Calle 100, la NQS y la Autopista Norte, ofrece excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el aeropuerto. Una propiedad versátil con potencial tanto para uso inmediato como para proyectos a futuro.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.037.037; área 324 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Cedritos · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones337 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,5 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones232 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz