Fincaraíz1 / 25$12M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.500
- Administración
- $4M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el corazón de Bogotá, en la reconocida Zona Chapinero, se encuentra esta oficina que representa una oportunidad única para quienes buscan establecer o expandir su negocio. Con un área de 200 m², este inmueble construido en 2010 ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales, gracias a su ubicación estratégica en el barrio Antiguo Country, una zona caracterizada por su dinamismo y fácil acceso. El estrato 5 del inmueble garantiza un entorno de calidad, rodeado de servicios y comodidades que favorecen el flujo constante de clientes. La disposición del espacio permite una funcionalidad óptima, adaptándose a diversas necesidades empresariales, desde oficinas administrativas hasta locales comerciales. La visibilidad y el tráfico de personas en esta área son factores que contribuyen a potenciar el éxito de cualquier emprendimiento. Este inmueble no solo es un espacio físico, sino una plataforma para el crecimiento y la consolidación de su negocio en un sector en constante evolución. Aproveche la oportunidad de ser parte de este vibrante entorno comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,2 millones
- Rango razonable
- $11,8 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.941
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.941; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones185 m² · 10 hab · Barrios Unidos · $64.865/m²
- $10 millones160 m² · 4 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $12,5 millones219 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.078/m²
- $10,5 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $59.414/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $13,5 millones244 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $55.328/m²
Publicado por Grupo Master Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz