Fincaraíz1 / 21$12M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.865
- Administración
- $3M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
- duplex
- en zona comercial
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo y venta ubicada en zona estratégica de Bogotá a tan solo dos cuadras de la calle 85, excelentes vías de acceso, autopista Norte, calle 85 y Cra. 15. cerca restaurantes, zona financiera y comercial, calle cerrada con bahías de parqueadero. La oficina cuenta con dos espacios para archivo, y es dúplex con espacios abiertos que se pueden adecuar a sus necesidades, tiene varias oficinas cerradas y dos salas de juntas, cableado estructurado, iluminación natural, vista exterior, sistema de alarma y sala de juntas, baños internos y externos en el pasillo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $12,4 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.606
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.606; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $12 millones171 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.175/m²
- $11,5 millones200 m² · 5 hab · Antiguo Country · $57.500/m²
- $13 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.652/m²
- $15,5 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.076/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
Publicado por ACCION INMOBILIARIA.COM SAS · vía Fincaraíz