Fincaraíz1 / 14$15M /mes
Bogota
Polo Club
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Polo Club
Amenidades
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Consultorio para arriendo, ubicado en el barrio Polo Club, cuenta con 6 oficinas, sala de reuniones, baño privado y cocineta. El edificio cuenta con recepción, baños comunales y parqueaderos exteriores. Cerca al transmilenio y supermercados como Carulla, droguerías, restaurantes entre otros.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12 millones
- Rango razonable
- $11,3 millones – $13,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.128
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.128; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18,7 millones160 m² · 0 hab · Acacias · $116.781/m²
- $13 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $73.864/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $11 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $92.437/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz