Fincaraíz1 / 4$19M /mes
Bogota
Acacias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $116.781
- Barrio
- Acacias
Amenidades
- aire acondicionado
- shut de basura
- vista panoramica
Descripción
Descubre el espacio ideal para llevar tu negocio al siguiente nivel en la Zona Norte de Bogotá, específicamente en el barrio Acacías-Usaquén. Esta oficina, construida en 2010, se encuentra en un estrato 4, lo que garantiza un entorno cómodo y accesible. Su ubicación estratégica te ofrece una excelente visibilidad y un alto flujo de clientes, perfectos para cualquier tipo de operación comercial. Además, la zona cuenta con una infraestructura sólida y fácil acceso a vías principales, lo que facilita la logística y el desplazamiento. Imagina trabajar en un ambiente que no solo es funcional, sino que también está rodeado de una oferta comercial vibrante y servicios cercanos. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un lugar que combina comodidad y potencial de crecimiento. No dejes pasar la ocasión de hacer de este espacio tu nuevo hogar profesional.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $11,8 millones – $15,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.634
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.634; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+64.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones165 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.848/m²
- $13 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $73.864/m²
- $15,6 millones160 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.500/m²
- $15,3 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.625/m²
- $15 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $93.750/m²
- $14,2 millones195 m² · 0 hab · Bogota · $72.821/m²
- $14 millones196 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $71.429/m²
- $14 millones162 m² · 0 hab · Antiguo Country · $86.420/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz