Fincaraíz1 / 29$14M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $86.420
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- citofono
- control de acceso digital
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- control termico
Descripción
Magnifica oficina de 160 mts con acabados modernos quinto piso, un área libre, área de recepción con mueble, 3 sub oficinas en división vidrio con vista exterior, iluminación de alto impacto, cuarto de cableado, batería de baños comunales modernos de mujeres y hombres, rociadores contra incendio, detectores de humo, conductos de aire acondicionado, buena altura de piso a techo y 4 parqueaderos privados. Oficina exterior, iluminada. El edificio cuenta con sala de espera, terraza bbq semi cubierta, área de comedor comunal cubierta, parqueaderos de visitantes, 2 ascensores, vigilancia 24 hrs, gabinetes contra incendio en cada piso y sala de juntas compartida. Excelente ubicación barrio el chico una zona de modernidad, lujo y confort de clases altas. Cerca de la clínica del country, zona hotelera, museo del chico, principales colegios de la ciudad, centro de negocios, universidades. Fáciles vías de acceso carrera 15, carrera once, carrera séptima, calle 80 y autopista norte
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.136
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.136; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones165 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.848/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $11,9 millones149 m² · 0 hab · La Castellana · $80.016/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $55.000/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz