Fincaraíz1 / 24$12M /mes
Bogota
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149.03 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $80.016
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelente consultorio u oficina completamente terminado, ubicado en uno de los sectores empresariales más estratégicos de Bogotá. En el barrio la Castellana. Un espacio moderno, funcional y listo para iniciar operaciones, ideal para profesionales de la salud, consultorios especializados o empresas que buscan una ubicación privilegiada. El edificio se distingue por sus completas zonas comunes, diseñadas para apoyar el desarrollo de su actividad. Cuenta con dos modernas salas de reuniones totalmente dotadas, dos auditorios con capacidad para 64 y 45 personas, y dos terrazas comunales ubicadas en el piso 15, ideales para eventos corporativos, reuniones o espacios de esparcimiento. Además, dispone de un elegante lobby de doble altura que brinda una excelente imagen y una cálida bienvenida a visitantes y clientes. Canon de arrendamiento: Precio + IVA + administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,3 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.335
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.335; área 149 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $13 millones149 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $87.248/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $14 millones162 m² · 0 hab · Antiguo Country · $86.420/m²
- $14 millones165 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.848/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz