Fincaraíz1 / 13$13M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $87.248
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Edificio ubicado en el sector de Chapinero Norte, una zona urbana consolidada de Bogotá con un entorno mixto residencial y comercial. El área se caracteriza por su buena conectividad vial y acceso a transporte público, así como por la cercanía a importantes corredores como la Calle 82 y la zona de la 85. En los alrededores hay cafés, restaurantes, oficinas, comercio de barrio y servicios básicos. Oficina con un área de 148,95 m², ubicada estratégicamente cerca de la Autopista Norte, lo que facilita la movilidad de los colaboradores y clientes. Su proximidad a la Zona T de la ciudad garantiza un fácil acceso a una amplia oferta de servicios, comercios y opciones gastronómicas. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $11,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.064
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.064; área 149 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,9 millones149 m² · 0 hab · La Castellana · $80.016/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
- $15,6 millones160 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.500/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz