Fincaraíz1 / 21$2,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- aire lavado
- balcon
- bano de servicio
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocineta
- colegios universidades
- con administrador
- control de acustica
- deposito bodega
- despensa
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- jardines exteriores
- lic de construccion
- local interior
- locales comerciales
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Oficina de 330 metros cuadrados, con una excelente ubicación en El Poblado, de fácil acceso desde el oriente antioqueño, centros empresariales y de negocios, y zonas residenciales . Esta oficina cuenta con 7 baños, amplia cocineta que es totalmente independiente, cuenta con dos salas de juntas, cuarto de máquinas donde esta ubicado el aire acondicionado central de toda la oficina y que también es totalmente independiente, tiene un cuarto útil y cinco parqueaderos a tu disposición. La oficina cuenta con portería 24/7, parqueadero de visitantes, tarjetas magnéticas para la entrada y salida de tus empleados. Cuenta con áreas comunes tales como dos salas de conferencias totalmente equipada por videobeam y muebles correspondientes a lo que debe tener estas salas; además cuenta con un comedor comunal donde tus trabajadores pueden tomar sus alimentos y esta está equipada por microondas, dispensador de bebidas y mecato, también con sus respectivos comedores. Esta lista para operar de inmediato es una excelente oportunidad para ti y tu empresa. contáctame
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.300.150; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones350 m² · 6 hab · Belen Miravalle · $5,7 millones/m²
- $3,4 mil millones333 m² · 0 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $3,8 mil millones242 m² · 0 hab · El Poblado · $15,7 millones/m²
- $3,1 mil millones300 m² · 0 hab · Belen · $10,3 millones/m²
- $3,1 mil millones300 m² · 0 hab · Belen · $10,3 millones/m²
- $3,1 mil millones300 m² · 0 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $2,6 mil millones285 m² · 0 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $3,4 mil millones278 m² · 0 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz