Fincaraíz1 / 25$2 mil M
Occidente, Medellin
Belen Miravalle
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Belen Miravalle
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta exclusiva Casa-oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con 6 espacios amplios y luminosos que brindan un ambiente ideal para la productividad. Con 6 baños distribuidos en la propiedad, los cuales cuentan con acabados de alta calidad, garantizando comodidad y elegancia. Con 3 parqueaderos disponibles, la conveniencia está asegurada. Con sus 350 metros cuadrados distribuidos en 2 niveles, este espacio ofrece versatilidad para adaptarse a las necesidades de tu negocio. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar el epicentro de tus operaciones comerciales. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.404.746; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $5,8 millones/m² · 22 inmuebles(-1.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones354 m² · 0 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $2,6 mil millones360 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $2,1 mil millones380 m² · 0 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $2,5 mil millones400 m² · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,6 mil millones285 m² · 0 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,9 mil millones273 m² · 0 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones336 m² · 0 hab · Belen · $4 millones/m²
- $2,5 mil millones374 m² · 0 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz