Fincaraíz1 / 7$2,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- en casa
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Casa comercial en venta cuenta con una excelente ubicacion, sobre vía principal, con fácil acceso y salida, con conexión a rutas de transporte publico, estaciones de servicio, supermercados y gran variedad de servicios complementarios del sector. Piso en cerámica, 2 niveles, 6 espacios, 3 baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, divisiones en Drywall, vitrina, patio y red de gas. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.404.746; área 380 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones360 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $2,6 mil millones285 m² · 0 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,9 mil millones273 m² · 0 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $2,5 mil millones374 m² · 0 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $2,5 mil millones400 m² · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,9 mil millones475 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $2 mil millones350 m² · 6 hab · Belen Miravalle · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones479 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz