Fincaraíz1 / 7$728M
Barranquilla
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- altura libre
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- con administrador
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- esquinero
- oficinas administrativas
- parqueadero interno
- planta electrica
- porteria recepcion
- seguridad
- shut de basura
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina de 99.94 m2 en venta ubicada en complejo empresarial en el sector de San Vicente al norte de la Ciudad de Barranquilla, cerca de clínicas , centros médicos, grandes centros comerciales y almacenes de cadena, hoteles, la oficina cuenta con uso para gran cantidad de actividades comerciales y de salud ,excelentes acabados , espacio para aire con su acometidas, el complejo cuenta con amplia seguridad privada con cámaras 6 ascensores de última tecnología, ascensor al parqueadero, detectores de humo y gabinetes de incendios , tanques elevados y subterráneos, salones de conferencias y juntas, comedor comunal , baterías de baños en cada piso, planta eléctrica ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970,3 millones
- Rango razonable
- $807,7 millones – $995,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.801.316; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
- $780 millones107 m² · San Vicente · $7,3 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $914,1 millones78 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $11,7 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz