$780M

Barranquilla

San Vicente

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 106 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $700.000
Barrio: San Vicente

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
altura libre
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
con administrador
en edificio
en zona comercial
escalera de emergencia
esquinero
oficinas administrativas
parqueadero interno
planta electrica
porteria recepcion
seguridad
shut de basura
tarjetas inteligentes
todos los servicios
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
area urbana

Descripción

Oficina de 106.94 m2 en venta ubicada en complejo empresarial en el sector de San Vicente al norte de la Ciudad de Barranquilla, cerca de clínicas , centros médicos, grandes centros comerciales y almacenes de cadena, hoteles, la oficina cuenta con uso para gran cantidad de actividades comerciales y de salud ,excelentes acabados , espacio para aire con su acometidas, el complejo cuenta con amplia seguridad privada con cámaras 6 ascensores de última tecnología, ascensor al parqueadero, detectores de humo y gabinetes de incendios , tanques elevados y subterráneos, salones de conferencias y juntas, comedor comunal , baterías de baños en cada piso, planta eléctrica ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $938,6 millones
Rango razonable: $803,8 millones – $959,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.771.930; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$728 millones99 m² · San Vicente · $7,4 millones/m²
$907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
$643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
$914,1 millones78 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $11,7 millones/m²
$653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²

Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz