Fincaraíz1 / 9$1,7 mil M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 230 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Construye tus sueños en arriendo o venta oficina, tiene sala de gerencia, oficinas, recepcion, sala de juntas, 2 areas de bodega, archivo y almacen. Adicional area de maniobra de 330. 6m ubicado en sector estrategido de la ciudad. Cuenta con 2 baños ¡Comunícate con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.310.968; área 230 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones238 m² · 0 hab · Villa Country · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones189 m² · 1 hab · El Castillo · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 1 hab · El Castillo · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones191 m² · 5 hab · Villa Country · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · El Prado · $6,8 millones/m²
- $1,9 mil millones177 m² · 0 hab · Barranquilla · $10,8 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz