Fincaraíz1 / 25$1M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Se Arrienda Oficina, 20m2, piso 10 ascensor, vista exterior, con parqueadero y deposito, excelente ubicación, a una cuadra de tras milenio, 2 espacios, iluminada remodelada
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.125; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones20 m² · Prado Veraniego · $85.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.000/m²
- $1,6 millones18 m² · Prado Veraniego · $88.889/m²
- $1,5 millones17 m² · Prado Veraniego · $88.235/m²
- $1,3 millones16 m² · Prado Veraniego · $81.250/m²
- $1,2 millones21 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $57.143/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz