Fincaraíz1 / 17$26M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 490 m²
- Área privada
- 435 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EL CANON DE ARRENDAMIENTO NO INCLUYE LA ADMINISTRACION, NI EL IVA . Área privada de 435 , PISO 7 MAS ALTILLO , cada pisos cuenta con : baterías de baños, cafetería, sala de juntas y cuarto de servidores, garajes independientes .El edificio con recepción, sala de reuniones-comedor , planta eléctrica. Zona de universitaria, salud y restaurantes. Cerca al Transmilenio. hay 1.940 metros de oficina disponible. INFORMACIÓN G. ORDOÑEZ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,2 millones
- Rango razonable
- $27,9 millones – $29,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.568
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.568; área 490 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones443.62 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $56.355/m²
- $33,8 millones482 m² · 0 hab · Bogota · $70.127/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $21,3 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.169/m²
- $24 millones450 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.333/m²
- $32,7 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.065/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz