Fincaraíz1 / 18$44M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 870 m²
- Área privada
- 772 m²
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $7M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EL CANON DE ARRENDAMIENTO NO INCLUYE LA ADMINISTRACION, NI EL IVA . Área privada de 772, en tres pisos independientes de 290 mtrs . Cada pisos cuenta con : baterías de baños, cafetería, sala de juntas y cuarto de servidores, garajes independientes .El edificio con recepción, sala de reuniones-comedor , planta eléctrica. Zona universitaria, salud y restaurantes .Cerca al Transmilenio. HAY 1.940 mtrs de oficina disponible , INFORMACIÓN G. ORDOÑEZ :
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $62,7 millones
- Rango razonable
- $53,6 millones – $64,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.047
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.047; área 870 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $42 millones677 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $62.038/m²
- $49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $50 millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz