Fincaraíz1 / 17$29M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 580 m²
- Área privada
- 515 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $5M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EL CANON DE ARRENDAMIENTO NO INCLUYE LA ADMINISTRACION, NI EL IVA . Área privada de 580, en dos pisos independientes . Cada pisos cuenta con : baterías de baños, cafetería, sala de juntas y cuarto de servidores, garajes independientes .El edificio con recepción, sala de reuniones-comedor , planta eléctrica. Zona universitaria, salud y restaurantes.Cerca al Transmilenio. . Hay 1.940 mtrs de oficina disponible. INFORMACIÓN G. ORDOÑEZ :
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36 millones
- Rango razonable
- $33 millones – $40,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.071
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.071; área 580 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,8 millones482 m² · 0 hab · Bogota · $70.127/m²
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $26 millones490 m² · Antiguo Country · $53.000/m²
- $33,8 millones480 m² · 0 hab · Bogota · $70.416/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $70.084/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $25 millones443.62 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $56.355/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz