Fincaraíz1 / 12$52M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 552 m²
- Área privada
- 436 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.203
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- deteccion de humo
- edificio inteligente
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos espectacular local comercial con una gran vitrina de aprox 15 metros hacia la carrera 15. El local cuenta con un area cuierta de 436,5 m2 y una espectacular terraza de 115,5 m2, cuenta con baterias de baños para hombres, muejres y baño para personas de mobilidad reducida. Tiene uso de suelos para todo tipo de comercio, incluido restaurantes, enitdades de salud, entidades bancarias y consecionarios. COD164Millan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,8 millones
- Rango razonable
- $38 millones – $48 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.258
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.258; área 552 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $53 millones590 m² · 0 hab · Bogota · $89.831/m²
- $35,7 millones549 m² · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $45 millones523 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.042/m²
- $33,8 millones482 m² · 0 hab · Bogota · $70.127/m²
- $47,3 millones630 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $60 millones468 m² · 0 hab · Centro Internacional · $128.205/m²
- $38 millones455 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.516/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz