Fincaraíz1 / 12$36M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 549 m²
- Área privada
- 549 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cocineta
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 549 m2, dotada con amplia zona abierta para oficinas, cocineta y baño privado, además de zona de recepción. Ubicada en edificio corporativo que cuenta con vigilancia 24 horas, planta eléctrica, tanque de reserva, 3 ascensores, talanqueras de control de acceso con tarjeta y cómodos parqueaderos. Además, está rodeado de restaurantes, parques, notarias, entidades financieras, cafés y demás servicios. Importantes vías de fácil acceso como la carrera 7 y la carrera 11, además de la calle 72.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34,3 millones
- Rango razonable
- $30,6 millones – $38,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.525
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.525; área 549 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $27,6 millones530 m² · 0 hab · Bogota · $52.000/m²
- $29 millones580 m² · Antiguo Country · $50.000/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $30 millones401 m² · 0 hab · Bogota · $74.813/m²
- $33,8 millones480 m² · 0 hab · Bogota · $70.416/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $70.084/m²
- $26,8 millones470 m² · 0 hab · Bogota · $57.000/m²
Publicado por INTERNATIONAL BROKERS COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz